租住交接：预订之后直接在平台内和房东沟通

一次性交半年甚至一年房租的优惠，背后的风险要掂量。遇到二房东卷钱跑路，押金和预付租金很可能打水漂。签约时把合同每一页都看一遍，空白处要划掉或填上，防止事后添加。合同的补充条款是手写的，要双方签字或按手印才有效。合同签完各执一份，自己那份放好，别随手丢在抽屉角落。拍一份合同照片存在手机和云盘里，找起来方便。对格式合同里不合理的条款，可以要求修改或者删除。押金金额过高的房子要谨慎，通常一个月房租就足够覆盖风险。有些房东会收额外的卫生费或者管理费，签约前问清楚有没有。合同里约定的退租提前通知期，到了要退租的时候记得遵守。

续租时可以和房东谈谈价格，住得久又按时交租的租客有底气。押金退还写明“退租验房后几日内”，比“尽快退还”有约束力得多。合同一式几份、各持几份，在落款处写清楚。字迹潦草的手写合同容易产生歧义，尽量用打印版本。签好的合同别只是存着，遇到问题时翻出来看看再沟通。旧家清空之后打扫一下再交还，给房东或买家留个好印象。房东迟迟不修，可以按合同约定催促，必要时自己先修再协商费用。租住的房子里有隐患，及时告诉房东，这不是添麻烦而是保护双方。户号一般印在表具或者以前的缴费单上，找不到可以问房东或物业。租房的人办宽带，合约期最好别超过租期，搬家时省得麻烦。

退租时让房东配合注销旧地址的登记，避免后续纠纷。住院手续一般要提前准备押金和证件。租金便宜一点却多花半小时通勤，要把时间成本也算进去。新区的房子新、租金低，配套和交通可能还没跟上。整租独居更自在，但租金和水电都要自己承担。插座位置和数量决定了家具怎么摆，看房时数一数。空调和热水器的使用年限，可以问问房东。签合同前看清楚押金、租期和提前退租的条款。直接和房东签约的话，要核实对方是否是真正的房主。二房东转租的房子，要确认原租约是否允许转租。